Sie\Vienne

Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\Vienne, ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert.

Langjährige Erfahrung und Leidenschaft für echte Qualität bringen Lakonis nicht nur als Architekten bei der durchdachten Planung und dem zeitlos schönen Design ein, sondern bei der Errichtung auch als verantwortungsvoller Bauträger, der keine Kompromisse eingeht.

Die hohe Wertigkeit spürt man bei den großzügig angelegten Grundrissen und bei den erstklassigen, nachhaltigen Materialien, die haptischen Genuss bringen, ebenso wie bei ungewöhnlichen Details wie etwa einem zusätzlichen zweiten Wasseranschluss für die Kochinsel.

Nach Hause kommen, durchatmen und das gute Leben genießen. In Sie\Vienne fällt das leicht, denn das feinsinnige architektonische Konzept ist auf eine behagliche, großzügige Wohnatmosphäre ausgelegt. Das überdurchschnittlich große, lichte Wohnzimmer schafft Freiraum, der Rückzugsbereich bietet durch räumliche Trennung viel Ruhe. Der Masterbedroom mit Schrankraum und edlem Master-Bad mit Badewanne und Dusche vermittelt ein luxuriöses Wohngefühl.

Die Haustechnik ist sorgfältig geplant und auf dem neuesten Stand. Für die optimale Wohlfühltemperatur sorgt eine Wärmepumpe auf dem Dach, die im Winter über den Fußboden heizt und die Räume im Sommer mit einer Stützkühlungsfunktion temperiert. Eine zusätzliche Klimaanlage lässt sich in jeder Wohnung leicht installieren: Die notwendigen Unterputzteile und Leitungen sind bereits vorhanden. Strom aus Sonnenlicht unterstützt die Wärmepumpe über unsere Photovoltaik-Anlage.

Große Fenster, die bis zum Boden reichen, verbinden das behagliche Innen mit dem begrünten Außen. Die Türen zur Terrasse oder dem Balkon lassen sich beidseitig öffnen – für ein großzügiges Outdoorfeeling. Damit an heißen Sommertagen die Hitze draußen bleibt, sind alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.

Wie wohl man sich in einem Raum fühlt, hängt an versteckten Details, der Güte der Ausstattung und diskret untergebrachter Technik. Beispiel Bad: Alle Sanitärräume sind erstklassig ausgeführt und ausgestattet. Bodenebene Duschen bieten Komfort für alle, die Raumtemperatur lässt sich wie in allen Aufenthaltsräumen und Bädern individuell regeln.

Alles da für eine perfekt geplante Küche als edles Objekt im Wohnraum: durchdachte Anschlüsse für eine Küchenzeile mit Geräten auf Augenhöhe und eine autarke Kücheninsel, viel Platz für Stauraum und eine ergonomische Gestaltung.
Der Essplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Freibereichs und bietet ebenso wie der Wohnbereich viel Platz für eine großzügige Möblierung.

Wohnungen

In der Grundausstattung enthalten sind alle Sanitär-Ausstattungsgegenstände im Bad/WC gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Alle dargestellten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzung inkl. Pflanzgefäße haben symbolhaften Charakter und stellen einen Möblierungsvorschlag dar. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Die genaue Lage und Anordnung der im Lieferumfang enthaltenen Ausstattungsgegenstände wird im Zuge der Ausführungsplanung festgelegt. Alle Maße sind ca. Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Vorbehaltlich technisch und rechtlich notwendiger Änderungen.
HWB: 28,2 kWh/m²a, fGEE: 0,74

Sie\Vienne vereint das Beste aus zwei Welten: mitten im Grünen und dennoch bestens an das urbane Wien angebunden. Umgegeben von gepflegten Weinbergen, liegt das Haus direkt am Rand des Wienerwalds, der mit seinen weitläufigen Spazierwegen und Running Trails zum Durchatmen, zur Erholung und zum Sport einlädt.

Die gut ausgebaute Infrastruktur von Ober-Döbling mit ihren Supermärkten, ihren Schulen und Ordinationen erreicht man in wenigen Minuten, ob mit dem Auto, dem Rad oder dem gut getakteten 39A. Und zu den berühmten Heurigen von Neustift führt ein idyllischer, kurzer Spaziergang durch die Weinberge.

Mit ihren großzügig angelegten Grundrissen sind alle Wohnungen flexibel ausgestaltbar. So wachsen sie an den Bedürfnissen, die sich mit den Generationen ändern – ganz im Sinn wahrer Nachhaltigkeit. Für Langlebigkeit sorgt die Qualität der hochwertigen, vorzugsweise heimischen Materialien und die ganzheitliche Planung. Modernste Haustechnik, hochwertige Dämmung und die energieeffiziente Luftwärmepumpe bringen umweltverträglichen Wohnkomfort.

Als Architekturbüro und Bauträger wird mit gebündelten Kompetenzen individueller Wohnraum ganzheitlich und kompromisslos geschaffen.  Mehr unter www.lakonis.at